mishkanocala.com / Земельное право / Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

Приватизационный процесс, запущенный в х годах XX века, позволил большому количеству граждан России получить во владение жилые помещения, которые использовались ими ранее по договору социального найма. Не все люди смогли принять участие в этом процессе, поэтому остро встал вопрос, кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика.

Содержание
  1. Что будет с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика?
  2. Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца
  3. Квартира в соцнайме кому достанется после смерти
  4. Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?
  5. Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика
  6. Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика
  7. Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

Что будет с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Время чтения: 6 минут. Право на приватизацию жилого помещения доступно российским гражданам с года. Когда остается неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, наследники интересуются, кому достанется имущество. Жилье, которое предоставляется гражданам временно, принадлежит государству. Такая собственность называется муниципальной. Проживание в квартире осуществляется на основании договора социального найма. Граждане не имеют права распоряжаться жилым объектом продавать, дарить , но могут владеть и пользоваться им.

Один из самых распространенных вопросов относительно прав на муниципальную собственность заключается в том, можно ли завещать неприватизированную квартиру. Ориентироваться нужно на ст. В состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти.

Если квартира не приватизирована, она остается муниципальной собственностью. Получить недвижимость от предыдущего хозяина можно по закону ст. Но неприватизированное жилье по-прежнему относится к собственности муниципального фонда, после смерти квартиросъемщика оно остается у государства.

Исключением является ситуация, когда наниматель жилья успел при жизни выразить желание получить объект в собственность. Об этом свидетельствует поданное им заявление.

При таких условиях можно выполнить приватизацию. Когда возникают споры между заинтересованными гражданами и владельцем жилья — государством и муниципалитетом, определить, кто имеет право на наследство, может только суд.

Для подтверждения правомерности своих требований наследники могут сослаться на п. Если нет завещания, наследование неприватизированной квартиры по закону осуществляется в порядке очередей ст. Первыми получают имущество родные и усыновленные дети, супруг и родители умершего владельца. При отсутствии представителей определенной очереди право на наследование переходит к следующей категории граждан. Наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, собственность получают иждивенцы — неработающие люди, находившиеся на содержании умершего и проживавшие вместе с ним не меньше года до его смерти.

К иждивенцам относят несовершеннолетних, инвалидов, пенсионеров. Получить квартиру на основании завещания тоже можно. Для этого воля наследодателя должна быть выражена письменно ст. В завещании указывается, кому и на каких условиях переходит жилье, кто лишается права собственности. Наследники должны продать в суд:. Имущество получают лица, указанные в документе, а также те, кто имеет право на обязательную долю: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг га умершего.

Получить жилое помещение в наследство по закону могут граждане, признанные наследниками умершего. Если квартира в соцнайме, только предыдущий съемщик вправе ходатайствовать об их включении в число претендентов на наследственное имущество. Чтобы сделка состоялась, еще до смерти гражданин должен:. Как упоминалось выше, наследование муниципальной квартиры осуществляется по закону и завещанию.

Если владелец подал заявление о приватизации жилья и вскоре умер, не дождавшись решения, родственники, проживающие с ним и прописанные в договоре социального найма, унаследуют право владения жилплощадью.

В дальнейшем они переоформят ДНС и смогут завершить приватизацию. В таком документе умерший наниматель выражает свою волю. На основании распоряжения умершего гражданина к новому собственнику перейдет право на приватизацию жилья. При любых условиях нельзя ущемлять права прямых наследников, которые прописаны в квартире. Даже если их не указали в завещании, они гарантированно получат свою долю. Стать владельцем жилья не могут те, кто не относится к категории наследников в соответствии с нормами Гражданского кодекса.

Лишены права на имущество и недостойные наследники. К такой категории относят граждан, которые умышленно совершили противоправные действия против наследодателя или наследников с целью получить завещание ст. Приватизировать муниципальное жилье трудно, если гражданин не прописан в нём. В такой ситуации нужно доказать факт совместного проживания и ведения хозяйства, например, воспользовавшись свидетельством соседей. Основание для проживания в муниципальной квартире — договор социального найма ДСН.

Как составляется документ и что входит в его содержание, предусмотрено в Жилищном кодексе ст. После смерти гражданина право на пользование квартирой переходит к прописанным жильцам на основании договора социального найма. Нередко у родственников возникают разногласия, а вместе с ними и желание внести изменения в ДСН ст. Чтобы лишить человека права на проживание в муниципальном жилье, нужно обращаться в суд. Переоформление муниципальной квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика осуществляется по установленной процедуре.

В уполномоченный орган подается:. Местные власти могут вносить корректировки в список предоставляемых документов, но в рамках законных требований. Для переоформления договора социального найма нужно посетить региональный орган власти, который распоряжается фондом муниципального жилья, — Департамент жилищной политики. Он входит в структуру центрального аппарата Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Если в городе нет представительства Департамента, его функции выполняют службы ЖКХ. Обращаться в Департамент нужно при условии, что остальные родственники, прописанные в квартире, согласны на переоформление ДСН.

В первую очередь новый наниматель пишет заявление о переоформлении. В тексте указывается необходимость внесения изменений в ДСН в связи со смертью нанимателя жилья. Остальные прописанные жильцы подписывают документ. Если кто-то из них не может явиться лично для подписания, нужно предоставить его согласие, заверенное нотариусом.

Иногда сотрудники Департамента дополнительно требуют документы, подтверждающие родство с умершим нанимателем. Новый наниматель жилья вправе приватизировать его. Такая возможность бессрочная и одноразовая. Процедура осуществляется органами местного самоуправления бесплатно. Заявление на приватизацию рассматривает сотрудник Департамента жилполитики или МФЦ. Его задача — проверить подлинность и достоверность предоставленной информации.

Если всё в порядке, составляется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина. Став владельцем жилья, гражданин пользуется и распоряжается им как хочет.

Переходят в собственность не только целые объекты, но и их части: доли, комнаты. Не любое помещение можно получить в собственность. Согласно ст. Договор передачи помещения в собственность, оформленный с нарушением норм законодательства, легко признать недействительным.

После переоформления ДВС следует заключительный этап приватизации. Новый наниматель обращается с заявлением в Департамент жилищной политики по месту жительства.

В документе подтверждается, что:. Если документы составлены без ошибок и переданы в полном объеме, орган регистрации в течение 2 месяцев принимает решение о передаче имущества человеку. Право владения квартирой возникает только после внесения информации о жилом объекте в Единый реестр недвижимости. Для этого нужно хотя бы одно из 2 оснований: подача заявления нанимателем о намерении приватизации или переход права собственности на основании переоформления договора социального найма.

Оба варианта предусматривают сбор и подачу документов в уполномоченные органы. Плата за процедуру приватизации не взимается. Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней. Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество? Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Нанимателям квартир муниципального, государственного и иного жилищных фондов предоставлены широкие полномочия для полноценного использования предоставленного жилья:.

Если вы хотите узнать, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен, советуем вам прочитать статью. Члены семьи нанимателя учитываются в договоре социального найма ДСН , в соответствии с которым осуществляется пользование конкретным помещением. Такие лица имеют правомочия, аналогичные статусу нанимателя. Новые члены семьи дети, супруг могут быть прописаны в нанимаемую квартиру с письменного согласия родственников уже проживающих с нанимателем и внесенных в ДСН.

Для регистрации других членов семьи дополнительно потребуется разрешение наймодателя, который может отказать, если в этом случае будет нарушен установленный норматив площади на жильца.

Разрешения не требуется только для вселения малолетних детей, родители которых прописаны в муниципальной квартире. Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству городу, субъекту РФ. После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального государственного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях. Если же с умершим нанимателем не проживали другие члены семьи или иные лица, орган, имеющий функции по управлению муниципальным имуществом, вправе предоставить данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право.

Этот документ должен содержать информацию о предоставляемом жилище, лицах в него вселяемых, закреплять сферу полномочий сторон. Расторжение ДСН по инициативе органа, предоставляющего жилье, возможно только в судебном порядке.

Важно

Регулирование порядка использования муниципального жилья осуществляется статьями 60,65 и 67 ЖК РФ. Чтобы эксплуатация жилого помещения признавалась законной, заключается договор социального найма, по которому гражданин — всегда наниматель, а собственник муниципалитет — наймодатель. Соглашение не может противоречить положениям жилищного законодательства, соответственно, гражданину предоставляется следующий перечень прав:.

Тамара Викторовна, ну что ж Вы по два раза один и тот же вопрос задаете? Один из них удалят в итоге. Отвечаю второй раз: Если она прописывалась к бабушке, как член семьи, то отказать не имеют права. Ордеров уже нет. Их заменили договора социального найма.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца

Несмотря на то, что приватизация началась свыше 20 лет назад, остаются люди, предпочитающие проживать в квартирах социального найма. Главные сложности у них возникают в случае смерти нанимателя. Как выйти из данной ситуации читайте ниже. Наниматель не имеет возможности продать, подарить или завещать жилое помещение полученное по договору соцнайма. В случае смерти нанимателя, квартира вновь становится собственностью государства местного муниципалитета. Другим лицам, чтобы сохранить за собой право проживания, необходимо переоформить договор или приватизировать квартиру.

Квартира в соцнайме кому достанется после смерти

Возможность приватизировать появилась очень давно, более 25 лет назад. Но, несмотря на это, не все жители муниципальной собственности воспользовались данным шансом. И когда квартиросъемщик умирает, возникает вопрос — кому достанется имущество? Здесь существует два варианта — передача квартиры муниципалитету или переоформление ее на родственников.

Предыдущая статья: Плата за найм аварийного жилья.

Среди особенностей процедуры наследования неприватизированного жилья можно выделить:. Гражданский кодекс Российской Федерации часть третья. Благодаря этому после смерти нанимателя, они вправе осуществить переоформление договора. Каждый муниципальный орган самостоятельно устанавливает перечень требующихся для этой процедуры документов. Поэтому можно привести только примерный перечень документов, которые потребуются для переоформления:. Скачать образец заявления на приватизацию квартиры. Непрописанные в квартире родственники умершего нанимателя не могут пользоваться ей даже при условии постоянного проживания в этом жилье. Если после смерти нанимателя на жилое помещение нет претендентов, оно должен быть возвращено в муниципальный жилищный фонд.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Время чтения: 6 минут. Право на приватизацию жилого помещения доступно российским гражданам с года. Когда остается неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, наследники интересуются, кому достанется имущество. Жилье, которое предоставляется гражданам временно, принадлежит государству.

Факт

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим. Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома!

Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней. Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество? Содержание: Муниципальная квартира — права проживающих Кому достанется неприватизированная квартира после смерти нанимателя? Договор социального найма Процесс переоформления Перечень документов Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Нанимателям квартир муниципального, государственного и иного жилищных фондов предоставлены широкие полномочия для полноценного использования предоставленного жилья:. Если вы хотите узнать, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен, советуем вам прочитать статью. Члены семьи нанимателя учитываются в договоре социального найма ДСН , в соответствии с которым осуществляется пользование конкретным помещением.

Интересно

Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной Кому перейдет муниципальная квартира после смерти Кому достанется? на момент смерти нанимателя, внесенные в договор социального найма и.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Законодательно количество возможных исправлений в листке нетрудоспособности не ограничено. Неоднозначно решается вопрос о пересмотре уже вступивших в законную силу приговоров в связи принятием нового уголовного закона, уменьшающего максимальный срок наказания за преступление.

Однако многие наниматели не соблюдают правильные температурные требования, нарушая тем самым нормы законодательства. При отсутствии в населенном пункте мусоросборников - бункеров, для накопления крупногабаритных отходов может быть использована специальная площадка, имеющая сплошное водонепроницаемое покрытие (асфальтовое, бетонное) и ограждение с трех сторон. Как узнать человека Здравствуйте. Причин тому может быть очень много - товар может просто не подойти в силу каких-то обстоятельств, а может иметь определенный дефект, который обнаруживается при ближайшем рассмотрении.

При исковой стоимости по делам о защите прав потребителей до 1 000 000 рублей, государственная пошлина не предусмотрена. Срок поступления средств не должен превышать 14 рабочих дней с момента предоставления документов. Взаимодействовать с другими предприятиями, организациями и учреждениями по производственным и другим вопросам, относящимся к компетенции старшей операционной медицинской сестры.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Главное здесь заключается в установлении объективной истины по делу, а также принятии мотивированного правоприменительного акта (приговор суда и др. При этом в новом жилье несовершеннолетний должен получить аналогичную или большую долю. Дорогие читатели, вы можете оставить свой отзыв о службе в военной полиции в комментариях, ваше мнение будет полезно другим пользователям сайта. Это позволяет избежать повторения ситуаций в будущем, добиться желаемого результата и в целом улучшить качество обслуживания.

Сроки выдачи такие же, как и по гражданским делам.

Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

Для каждой ситуации можно выбрать подходящий способ определения. Результатом оценочной деятельности является отчет об оценке конкретного жилого помещения. И списываются потом по акту уничтожения, когда у организации что то меняется в названии или ликвидируется.

Татьяна Хаданова : У меня дети лежали в больнице. При судебном установлении алиментов выплаты прекратятся автоматически при достижении сыном или дочерью 18-летия (п. Срок выдачи вида на жительство.

Однако это совсем не так, и зачастую алименты с неработающего отца могут быть взысканы в гораздо более весомой сумме, нежели с плательщика с фиксированной заработной платой (в связи с чем во многих случаях это не выгодно, прежде всего, самому плательщику). Ранее детские пособия выплачивались только по месту регистрации.

Причем его рассмотрением займется судья, вынесший судебный приказ, об отмене которого вы просите. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Абатуров приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Важно понимать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательных актах и нормативах, информация в этой статье могла устареть.
  • Все случаи достаточно индивидуальны и зависят от множества нюансов.
  • Иметь знания базовых основ желательно, но это не гарантирует решения именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально
6605 просмотров
Комментарии:
  • apterma

    Вы показали где мелочь и банковская карта, проездной.

    Ответить
Оставить комментарий